不動産賃貸の豆知識 －不動産業者の選び方－
生田・百合ヶ丘の地は今日も雪が降っております。
先週末の大雪の溶け残っているところもある中、再びの雪で今週末も積雪が心配です。
さて新年度に向けてのお部屋探しもオンシーズンに入りました。
理想の暮らしのため、インターネットをチェックし、不動産屋さんを巡り、お忙しい時期ではないでしょうか？
忙しいなか、あっちこっち奔走するより「できればいい不動産屋さんに一発でたどり着きたい！」と考えるのが人情でしょう。
そこで！不動産業者選びの基準のひとつをご紹介します。
「宅地建物取引業の免許番号」です。ご存知でしょうか？
賃貸物件広告などには必ず記載されています。
こういう広告、不動産屋さんに行くと、ありますよね。
ここに注目！
神奈川県知事免許（11）第 8727 号
とありますね。これです、「宅地建物取引業の免許番号」です。
前半の「神奈川県知事免許」というのは、免許の種類で、都道県知事のものと、国土交通大臣と２種類あります。
その次の()の中の数字、これは免許を更新するごとに数字が１つ増えます。
つまり、()の中の数字が大きいほど、長く不動産業を営んでいる、ということになります。
長ければよい、というわけではありませんが、問題なく長年営業している、ということは、評価のひとつにはなる、と思います。
不動産業者を選ぶ、ひとつの目安になれば、とご紹介させていただきました。
どうぞ、皆様のお部屋探しにお役立てください。
手前みそながら、弊社、茂富商事は、創業３８年。更新回数１１回の不動産業の会社です。
気になる物件ございましたら、お問い合わせくださいませ。
茂富商事の空室一覧
ご連絡お待ちしております。
不動産賃貸の豆知識 －仲介手数料－
秋も深まり、いよいよ受験シーズン本番ですね！
そんななか、早々と推薦などで進路が決まった学生さんもそろそろいらっしゃるころでしょうか?
また来春からの一人暮らしに期待を込めて、ネットを眺めながら受験勉強の合間にお部屋探し♪、なんて学生さんもいらっしゃるのでは？
今日は、そんな「初めてのお部屋探し」をなさる方に向けて、賃貸契約時にかかる費用について少しご紹介させて頂きたいと思います。
仲介手数料とは、賃貸契約するときに不動産業者に払うお金です。
これは法律で「上限は賃料の1ヶ月分」と決められています。
不動産業者は、この仲介手数料をもらうために、お客さんであるあなたに条件にあう物件の資料を用意したり、あなたが自分でネットで探した物件を実際に見に連れて行ってくれたりします。
契約するまでは無料で動いてくれます。
仲介手数料、読んで字のごとく、仲介の手数料なんです。
なんの仲介かといえば、お部屋の持ち主である大家さんと借りる方との仲介です。
ですからお部屋の持ち主と直接交渉すれば当然仲介手数料は必要ないのです。
弊社茂富商事は自社所有物件の賃貸業を営んでいます。
ですので、仲介手数料は不要です。
賃貸物件をお探しでたまたまこのページにたどり着いたあなた！
弊社の賃貸物件の中でご希望の物件がございましたら、ぜひ直接ご連絡ください。
仲介手数料分、浮きますよ！その分、新生活の家具家電などにお金をかけられます！！！
もちろん、不動産やさんを通して弊社の物件見学に営業さんと同行していただいても構いませんが、せっかくココをご覧になったのなら、ちょっと勿体ないのかな、と思うのです。
茂富商事は、小田急線生田駅を中心に学生さん向け、社会人向けのお一人暮らしのお部屋を取り扱っております。
気になる物件がございましたら、ぜひご連絡ください。
内見お待ちしております。
生田駅周辺賃貸の茂富商事ホームページトップhttp://www.shigetomi-shoji.co.jp/
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